Construction : qu’est-ce que la mise au point technique (MAP) ?
Publié le :
03/03/2020
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La mise au point technique (MAP) est une étape cruciale dans un projet de construction puisqu’elle permet un dernier point complet avant le commencement des premiers travaux.
Le cabinet VILA Avocat, spécialisé en droit de la construction, vous expose les points essentiels de cette étape dans la réalisation d’un ouvrage.
La mise au point technique est un rendez-vous organisé entre le maître d’ouvrage et généralement le conducteur de travaux, lorsque les plans de construction sont arrêtés et le permis de construire obtenu.
Il s’agit lors de cette réunion de faire une revue complète sur les éléments techniques de la future construction, et donc d’opérer en de dernières modifications : positionnement des installations électriques, ajouts de luminaires, inversion d’un équipement, etc…
Lors de la mise au point technique, il va fréquemment être demandé au maître d’ouvrage de se positionner quant aux choix des finitions de l’ouvrage, comme les enduis et coloris de certains éléments de construction et des équipements proposés, dans une gamme déterminée.
Lors de ce rendez-vous, il est conseillé de procéder à certaines vérifications sur le terrain, notamment voir si les plots de bornage sont bien présents pour en permettre sa délimitation.
Il faut également vérifier son accessibilité pour les futurs engins de chantier, ainsi que son approvisionnement en eau, voire même électricité par la pose d’un compteur de chantier, nécessaires à l’édification.
A la suite de la réunion, un dossier récapitulatif est transmis au maître d’ouvrage et reprend tout le descriptif des points et modifications soulevés. Le prix définitif est également notifié si les modifications ont eu pour effet de le moduler par rapport au prix initial.
Une fois ces formalités accomplies, le constructeur peut prévoir le début des travaux et définir un planning d’intervention des artisans.
Historique
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